ダイナコート天神アベニュー

  • 福岡県福岡市中央区春吉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
600万円
33.5万円/㎡
相場
668万円
37.3万円/㎡
379
572
764
956
AI査定結果
推定相場価格
668万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
572万円〜764万円
32.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイナコート天神アベニュー
600万円（33.5万円/㎡）/ 10階 / 17.89㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/25600万円33.5万円10階 17.89㎡ 1R東
2025/11/03670万円41.4万円12階 16.2㎡ 1K-
2025/10/03640万円35.8万円10階 17.89㎡ 1K東
2025/04/16748万円40.9万円2階 18.27㎡ 1R南
2025/03/01888万円48.6万円2階 18.27㎡ 1R南
2024/02/24500万円30.3万円10階 16.5㎡ 1K-
2024/01/12590万円36.4万円12階 16.2㎡ 1R-
2023/12/25450万円27.8万円2階 16.2㎡ 1K北
2023/10/31590万円35.7万円7階 16.52㎡ 1R東
2023/10/31590万円32.1万円7階 18.4㎡ 1K南
2023/10/24580万円32.4万円10階 17.89㎡ 1K東
2023/10/08560万円34.6万円12階 16.2㎡ 1R-
2023/07/30530万円32.1万円4階 16.52㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は32.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/25
ダイナコート天神アベニュー
福岡市中央区春吉二丁目
渡辺通駅5分 600万円33.5万円17.89㎡1R10階 / 12階建 東1989年75戸SRC
2026/01/18アンバサダー大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅1分 650万円39.4万円16.5㎡1K2階 / 13階建 北西1991年51戸SRC
2024/02/14ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 490万円27.6万円17.76㎡1R3階 / 11階建 -1987年58戸SRC
2024/04/04ドミ・エスポワール西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅8分 630万円37.7万円16.69㎡1R2階 / 5階建 -1994年25戸RC
2025/02/13ピュアドーム大濠アクレーム
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 650万円35.1万円18.52㎡1K4階 / 10階建 -1993年63戸RC
2025/02/18ライオンズマンション大濠第3
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 600万円31.7万円18.9㎡1K6階 / 13階建 北西1991年90戸SRC
2024/10/10エステートモア大濠VI
福岡市中央区今川二丁目
西新駅11分 560万円29.4万円19.03㎡1K2階 / 7階建 -1989年31戸RC
2025/12/21ラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 430万円26.5万円16.2㎡1K1階 / 10階建 南1988年73戸RC
2023/11/11メゾン・ド・プレジール
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅10分 380万円26.2万円14.52㎡1K3階 / 4階建 南1987年51戸RC
2025/10/02ラ・レジダンス・ド・大濠公園前
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円34.0万円16.2㎡1R3階 / 11階建 南1989年82戸SRC
2025/12/30フローリッシュ大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 550万円27.1万円20.3㎡1K3階 / 8階建 北1991年29戸RC
2025/01/30朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 540万円30.2万円17.87㎡1K3階 / 14階建 北1987年77戸SRC
2025/12/27ルエメゾンロワール西公園III1号館
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅6分 735万円37.0万円19.88㎡1K4階 / 8階建 西1990年87戸RC
2025/11/11エステート・モアウエストパーク
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅7分 810万円41.0万円19.74㎡1R3階 / 10階建 南1991年60戸RC
2025/12/27ダイナコート西公園トレンドゥ
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 530万円31.9万円16.59㎡1K12階 / 13階建 北1990年79戸SRC
2024/05/25ロイヤルコンフォート大濠公園
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅12分 500万円29.8万円16.8㎡1R5階 / 8階建 東1985年56戸RC
2025/12/08ライオンズマンション大手門第2
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅3分 720万円34.8万円20.7㎡1K3階 / 12階建 東1992年89戸SRC
2025/02/18朝日プラザ大手門
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 450万円25.3万円17.82㎡1R1階 / 11階建 南西1985年44戸SRC
2026/01/29パンルネックス・クリスタル大濠II
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅4分 730万円36.5万円20.01㎡1K+9階 / 9階建 南東1994年41戸RC
2024/10/29ロマネスクL六本松
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅3分 480万円28.7万円16.72㎡1R4階 / 11階建 南1986年76戸SRC
2025/12/13ピュアドームエール大濠
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 550万円28.0万円19.62㎡1K4階 / 8階建 南東1994年39戸RC
2024/08/14コンドミニアム舞鶴
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅5分 450万円26.3万円17.1㎡1K5階 / 9階建 東1985年37戸SRC
2026/02/10ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 460万円27.0万円17.04㎡1R7階 / 11階建 東1989年50戸SRC
2025/08/15ロマネスク赤坂第2
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅4分 690万円34.3万円20.11㎡1R6階 / 8階建 南1986年79戸RC
2025/07/21ソレイユ赤坂南
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 500万円26.7万円18.72㎡1R3階 / 6階建 -1989年26戸RC
2026/02/10ライオンズマンション六本松第3
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅6分 650万円31.6万円20.59㎡1R8階 / 12階建 南西1990年71戸SRC
2025/08/29朝日プラザ桜坂
福岡市中央区谷一丁目
桜坂駅5分 598万円29.0万円20.64㎡1K3階 / 5階建 南東1986年29戸RC
2026/02/11イムプレス大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 600万円37.1万円16.16㎡1K5階 / 10階建 西1991年27戸RC
2025/12/26ライオンズマンション天神西
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 770万円38.1万円20.23㎡1K8階 / 8階建 -1992年68戸RC
2024/11/01ダイナコートエスタディオ桜坂
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅2分 700万円34.7万円20.18㎡1K5階 / 8階建 南1994年49戸RC
2025/12/30グランピア天神
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅5分 680万円41.3万円16.47㎡1R4階 / 8階建 北東1986年60戸RC
2025/08/26ラ・レジダンス・ド・天神No.2
福岡市中央区今泉一丁目
薬院駅8分 350万円25.4万円13.77㎡1R9階 / 9階建 南東1985年110戸RC
2025/03/25ロマネスク警固
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅6分 590万円28.4万円20.76㎡1R4階 / 8階建 北西1988年56戸RC
2024/02/14ライオンズマンション天神南
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 810万円38.6万円21㎡1K9階 / 14階建 南東1992年99戸SRC
2026/02/10ロマネスク天神第2
福岡市中央区今泉二丁目
薬院駅7分 630万円38.3万円16.45㎡1R7階 / 8階建 南西1988年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市中央区では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して58%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
20.5万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市中央区
21.2万円/㎡
前年比-7.7%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイナコート天神アベニュー
所在地福岡県福岡市中央区春吉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩5分
築年月1989年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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